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平阴县人民政府关于《平阴县锦东棚户区改造项目(烟草公司宿舍)国有土地上房屋征收补偿方案》征求意见的公告

根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条、《山东省国有土地上房屋征收与补偿条例》第十四条的规定,县政府有关部门已对《平阴县锦东棚户区改造项目(烟草公司宿舍)国有土地上房屋征收补偿方案?#26041;?#34892;了论证,现将该方案公开征求公众意见。 

征求意见期限为:2019129日至201931日。

被征收人如认为征收补偿方案不符合《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的,请在征求意见期限内,以书面形式向县城市更新服务中心提出,并附本人身份证明和被征收房屋权属证明。

办公地址:县城市更新服务中心办公楼203室(五岭路116号)

联系电话:87882012

 

附件:《平阴县锦东棚户区改造项目(烟草公司宿舍)国有土地上房屋征收补偿方案》(征求意见稿)

                                      

                                                                     平阴县人民政府

                                                                    2019129

 

 

 

 

附件

平阴县锦东棚户区改造项目(烟草公司宿舍)国有土地上房屋征收补偿方案

(征求意见稿)

 

为实施省棚户区改造计划,改善居民居住条件,拟征收平阴县锦东棚户区改造项目范围内国有土地上房屋。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》《山东省国有土地上房屋征收与补偿条例》,参照《济南市国有土地上房屋征收与补偿办法》《<济南市国有土地上房屋征收与补偿办法>实施细则》等有关法律政策,制定本补偿方案。

一、房屋征收范围及被征收房屋基本情况

(一)房屋征收范围

平阴县烟草公司办公区以南、鲁滨公司用地边界以北,平阴县烟草公司宿舍内国有土地上的房屋?#26696;?#23646;物。

(二)被征收房屋基本情况

根据调查摸底情况,征收范围内被征收房屋面积约2900㎡,涉及房屋29套,用途为住宅。

二、房屋征收部门及征收实施单位

征收部门:平阴县住房和城乡建设管理委?#34987;?/span>

征收实施单位:平阴县城市更新服务中心

三、补偿方式、补偿标准及评估办法

(一)补偿方式

被征收人可以选择货币补偿,?#37096;?#20197;选择房屋产权调换。选择货币补偿的,按照被征收房屋评估价值,一次性补偿被征收人;选择产权调换的,提供用于产权调换的房屋(以?#40065;?#23433;置房)。

(二)补偿标准及评估办法

以房屋征收决定公告之日为评估时点,房屋补偿价值按照被征收房屋所处区位新建普通商品住宅市场价格,结合建筑结构、层次、朝向、新旧程度和装饰装修情况等因素评估确定。

具体补偿价值?#21892;?#20272;机构依据法律政策、技术规范评估确定。

四、签约期限

签约期限为6日,自房屋征收决定公告之日起第5日开始起算。

五、用于产权调换的房屋及结算

(一)在确保安置房套内建筑面积不小于被征收房屋套内建筑面积的前提下,提供与各被征收房屋面积最接近的安置房。安置房建设地点位于锦东新区,为国有出让土地,按照新建普通商品住宅标准建设。

(二)安置房选择办法:按签订补偿协议并搬迁腾空?#21335;?#21518;顺序选择安置房。选择安置房的时间、地点另行通知。

(三)以房屋征收决定公告之日为评估时点,评估确定安置房的市场价值。安置房交付前,被征收人结清被征收房屋和安置房差价款。

(四)被征收房屋现?#27425;?#25151;改房未转为商品房的,被征收人应当按规定缴纳被征收房屋房改上市差价款。

六、过渡方式及相关补偿标准

(一)过渡方式及期限

选择产权调换的,被征收人在被征收房屋过渡,不发放临时安置费;如因建设需要,被征收人应当腾空被征收房屋,转为自行过渡,自腾空验收合格之日起,发放临时安置?#36873;?/span>

过渡期限最长不超过36个月。

(二)相关费用补偿标准

以被征收房屋建筑面积计算,按以下标准执行:

1.搬迁费:住宅15元/㎡。

2.临时安置费:住宅10元/㎡/月,不足600元的,按600元计发。选择货币补偿的一次性支付6个月的临时安置?#36873;?/span>

七、补助及奖励

(一)补助

被征收人选择套内建筑面积与被征收房屋套内建筑面积最接近的安置房(即对档选房)的,安置房公用分摊面积超出被征收房屋公用分摊面积的价款,被征收人免交。

被征收人跨档选房的,不享受本补助。

(二)奖励

1.被征收人在签约期限内,签订补偿协议并按期腾空搬迁的,每户奖励10000元;被征收人所在组团其他被征收人全部按期签约并腾空搬迁的,再奖励10000元;本片区内被征收人全部按期签约并腾空搬迁的,再奖励10000元。

2.签约期限内被征收人未签订补偿协议,或者有签约后未按期腾空搬迁等违反补偿协议约定的行为,不享受任何奖励。

八、其它事项

(一)被征收人腾空房屋后,应当保持原房屋结构完整,设施齐全,不得损坏和拆除门窗、暖气设施、煤气管网线?#26696;?#31867;用表,保证公共安全,防止煤气、水电等安全事故发生。

(二)在签约期限内房屋征收部门、征收实施单位与被征收人达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请县政府按照征收补偿方案作出补偿决定,依法申请人民法院强制执行。

(三)本方案未尽事项按国有土地上房屋征收的法律政策执行。  


编辑:李爱平
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